成交价.房价惊现56%涨幅!杭州150个新房+「满2年」次新

2020/05 22 13:52

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2017年8月,杭州市区商品房成交量超出15000套,整体成交均价25607元/平方米,和7月相比,成交量虽略有下降,但价格却环比上涨5.54%。

小编从杭州众多楼盘中,调取了100个在售热门住宅楼盘的7、8月份的实际成交价格,来看看新建住宅的房价是何变化!100个样本楼盘的成交价情况如下:52盘涨、48盘降,数量基本持平,整体房价变化为上涨了1.9%。>>>查看更多楼盘请下载「365淘房」App

10个区域的房价变动也是大不相同,下面来详细看看这100个新建住宅的真实房价吧!

PS:文末附有杭州50个交付满2年免税的次新房8月最新成交价!

注:涉及户型大小均指建筑面积,单位为㎡;

价格选取成交均价,数据来自透明售房网,单位为元/㎡。

西湖区1

2017年8月份,西湖区(含之江)商品房整体均价26407元/平方米,比7月份的26676元/平方米的成交均价略有上涨。不过,小编从该区域提取得9个热门在售楼盘成交价的情况却有不同,其中5盘涨、4盘跌,整体房价变化为下降了0.09%,基本与上个月持平。

拱墅区2

8月,拱墅区新房整体成交均价33132元/平方米,比7月的31303元/平方米上涨近2000元/平方米。选取的10个热门样本住宅楼盘中,却呈现4盘涨、6盘跌,整体下降近4%的趋势。

下沙3

8月,下沙成交均价在15895元/平方米,房价比7月提升了近1000元/平方米。这与个盘成交价大幅上涨脱不开关係,如金隅观澜时代的价格环比上涨高达53.15%。

余杭区4

8月,余杭区新建商品房整体成交均价18933元/平方米,与7月的19353元/平方米略有下降。调取的27个在售热门住宅楼盘中,成交价又是另一种情况:19盘涨、8盘降,整体上涨了4.23%。

江干区5

8月,江干区的整体新房成交价格在28652元/平方米,比7月的28593元/平方米微涨。提取的16个在售样本楼盘的房价「表现」恰恰相反,其中仅4盘成交价上涨,另外12盘的价格均为下降,整体下跌0.89%。

滨江区6

8月,滨江区的商品房成交价也是在3万以上,为33040元/平方米,但和7月相比,降低了1000多元/平方米。但在售住宅的成交价却是上涨的多,造成如此前后不一的因素便是该区域目前商业性质的房源较多,商业房源成交量佔主导,从而影响了房价的走向。

萧山区7

8月,萧山区(含大江东)的新房成交均价在27301元/平方米,比7月份上涨约2000元/平方米。调取的23个在售住宅楼盘样本中,涨跌项目基本对半分,其中12盘涨、11盘降,整体上涨1.33%,也与整个区域的房价走势基本保持一致。

上、下城区8

目前,下城区住宅新房供应量「寥寥无几」,多数以商业房源为主。8月调取的有成交量的住宅楼盘仅2个,成交价均微降。(本月上城无住宅房源成交)

富阳&临安区9

撤市设区后的临安区,一跃成为杭州最热门的区域之一,多数楼盘开卖便售完。8月选取的几个热门住宅楼盘,价格表现不一,有涨有跌,但整体走势依然是「降」。

虽说目前杭州範围内的二手房普遍比新房价格要高,但购买难度上来说,却会低不少,急于买房的话,也可以从次新房中挑一挑,下面,给大家整理了交付满两年免税的新小区8月份的成交价,可作参考!

以上涉及数据信息,以开发商公布为準,本网提供信息仅供参考。

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